我公司经营已有十多年时间，有十多年贷款行业的专业经验，主营业务就是：房产抵押贷款和汽车抵押贷款，为了更好的服务中小企业和个人，我公司与各大银行和贷款机构形成的战略合作，合作贷款渠道已经超过50家，可以帮助中小企业和个人量身定制更安全、合理正规的服务方案，并且得到广大客户的一致好评与认可本地网www.123bendi.com。
一：海南房屋抵押贷款需要准备的材料
海南个人房屋抵押贷款须准备：
房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证1_2_3_b_e_n_d_i_c_o_m。
海南企业房产抵押贷款需提供的材料有：
1、企业营业四证
2、公司章程
3、公司验资报告
4、购销合
5、近1年的银行明细
6、年度财务报表和近一个月的度财务报表
7、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）
二：海南房屋抵押贷款贷前规划：
1.银行明细：可以提从公司或者个人账号上走走账，这样会漂亮很多1 2 3 b e n d i c o m。
2.养好个人和企业征不要在手机或者其他软件上点其他或者查询额度，因为银行是很忌讳客户征信上有其他贷款以及征信查询次数过多，贷款笔数太多的原文www.123bendi.com。所以如果需要做银行贷款贷款之前建议把其他都结清，征信不能乱查等等1~2~3~b~e~n~d~i~c~o~m。
3.产权人：五大行对于产证上有未成年人或者65岁以上的产权人都是不予受理的，当然，一些外资商业银行对产权人年龄要求要宽松一些，不过未成年人银行还是比较在意的，就算银行能受理，还是会去份额的，比如产证上两个人（其中一个是未成年人），那要去除50%的房产价值份额，剩下的价值再按照银行7成算额度www.123bendi.com。产证上三个人（其中一个未成年人），那就要去33.3%产权份额www.123bendi.com。提前做好以上三种以后再去银行申请低利率的贷款会轻松的多！
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